Tarifas mínimas vigentes de Supervigilancia para la contratación y prestación de servicios de vigilancia y seguridad privada en 2025
La Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada ha publicado el 30 de diciembre de 2024 las tarifas mínimas para la contratación de servicios de vigilancia y seguridad privada en 2025 tanto para conjuntos residenciales, edificios y urbanizaciones, como centros comerciales, empresas y comercio en general que quieran contar con un vigilante o guarda de seguridad. Las tarifas fueron publicadas por Supervigilancia mediante la Circular Externa N° 20241300000445 del 30/12/2024 una vez se conoció el incremento del salario mínimo en Colombia para el año 2025, el cual quedará en $1.423.500 (%9.54 de incremento).
Recordemos que también en 2025 habrá un doble incremento en las tarifas de vigilancia, tal y como se sucedió en el año 2023 y 2024, lo que por supuesto ha sido confirmado por la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada
Tabla de las tarifas de costo de un vigilante en el servicio de vigilancia privada para el sector residencial en el 2025
Los usuarios del sector residencial tendrán que considerar dentro de sus presupuestos los valores que cambian debido a la tarifa del 9.14 que regirá entre el 01 de enero de 2025 al 14 de julio de 2025 y esta tarifa cambiará al 9.29 a partir del 15 de julio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Tabla de tarifas para vigilantes en el servicio de vigilancia privada entre el 01 de enero y el 14 de julio de 2025
RESIDENCIAL
Tabla de tarifas para vigilantes en el servicio de seguridad privada entre el 14 de julio y el 31 de diciembre de 2025
RESIDENCIAL
| Costos del servicio de Vigilancia del 01-01-2025 hasta el 14-07-2025 Sector Residencial Estratos 4, 5 y 6 | ||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.14 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.14 = $13,010,790.00 | ||||||
| TARIFA | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,010,790.00 | 10% | $1,301,079.00 | $14,311,869.00 | 10% | $1,431,186.90 | $12,880,682.10 |
| Costos del servicio de Vigilancia del 15-07-2025 hasta el 31-12-2025 Sector Residencial Estratos 4, 5 y 6 | ||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.29 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.29 = $13,224,315.00 | ||||||
| TARIFA | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,224,315.00 | 10% | $1,322,431.50 | $14,546,746.50 | 10% | $1,454,674.65 | $13,092,071.85 |
Es muy importante tener en cuenta que los anteriores valores antes señalados, se ven afectados por el valor que implica el costo de la prima del seguro de vida según las condiciones de la contratación con la empresa de vigilancia y seguridad privada, puesto que este valor se afecta en razón de la cantidad del personal de vigilancia y seguridad requerido.
Tabla de tarifas para vigilantes en el servicio de vigilancia privada entre el 01 de enero y el 14 de julio de 2025
SECTOR COMERCIAL
Para todos aquellos que son usuarios del sector industrial, transporte, financiero (bancos, cooperativas y otros), transporte, portuario, petrolero y otros en el segmento comercial, la tarifa que regirá entre el 01 de enero de 2025 al 14 de julio de 2025 también será del 9.14, y esta cambiará al 9.29 a partir del 15 de julio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Tabla de tarifas para vigilantes en el servicio de seguridad privada entre el 14 de julio y el 31 de diciembre de 2025
SECTOR COMERCIAL
| Costos del servicio de Vigilancia del 01-01-2025 hasta el 14-07-2025 Para Sector Comercial | |||||||
| TARIFA = SMLMV X 9,14 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.14 = $13,010,790.00 | |||||||
| TARIFA | Modalidad / Medio | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,010,790.00 | Medio Humano sin arma | 8% | $1,040,863.20 | $14,051,653.20 | 10% | $1,405,165.32 | $12,646,487.88 |
| $13,010,790.00 | Medio Humano con arma | 10% | $1,301,079.00 | $14,311,869.00 | 10% | $1,431,186.90 | $12,880,682.10 |
| $13,010,790.00 | Medio Humano con canino | 11% | $1,431,186.90 | $14,441,976.90 | 10% | $1,444,197.69 | $12,997,779.21 |
| Costos del servicio de Vigilancia del 15-07-2025 hasta el 31-12-2025 Para Sector Comercial | |||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.29 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.29 = $13,224,315.00 | |||||||
| TARIFA | Modalidad / Medio | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,224,315.00 | Medio Humano sin arma | 8% | $1,057,945.20 | $14,282,260.20 | 10% | $1,428,226.02 | $12,854,034.18 |
| $13,224,315.00 | Medio Humano con arma | 10% | $1,322,431.50 | $14,546,746.50 | 10% | $1,454,674.65 | $13,092,071.85 |
| $13,224,315.00 | Medio Humano con canino | 11% | $1,454,674.65 | $14,678,989.65 | 10% | $1,467,898.97 | $13,211,090.69 |
Servicio de vigilancia por horas o tiempo parcial con un guarda de vigilancia
Los vigilantes en los conjuntos son contratados medio tiempo en sus funciones de vigilancia, tales como custodiar y proteger bienes inmuebles y personas, realizar controles de identidad en el acceso a la propiedad o realizar rondas al interior de un conjunto cerrado entre otros, pero al para contratar un guarda de seguridad privada a tiempo parcial, es decir, por horas y días contratados, la tarifa se debe calcular como lo determina la Superintendencia de Seguridad y Vigilancia Privada en el numeral 1.2 de la resolución N° 20241300000445 para las tarifas del 2025 el cual dice:
«1.2. SERVICIO DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD PRIVADA POR HORAS Y DIAS CONTRATADOS
Cuando la prestación del servicio de vigilancia y seguridad privada que se requiera contratar sea inferior a veinticuatro (24) horas y/o treinta (30) días, la tarifa deberá ser proporcional al tiempo contratado y para efectos de obtener el valor correspondiente se debe:
a. Aplicar, según el caso, la variable de proporcionalidad sobre el valor del servicio establecido para un servicio de veinticuatro (24) horas y treinta (30) días al mes y en los términos de la jornada laboral vigente.
JORNADA LABORAL VARIABLE DE PROPORCIONALIDAD
6:00 am a 2:00 pm (Turno de 8 Horas Diurno) = cálculo con el 55,97%
2:00 pm a 9:00 pm (Turno de 7 Horas Diurno) = cálculo con el 55,97%
9:00 pm a 6:00 am (Turno de 9 Horas Nocturnas = Cálculo con el 44,03% «
Luego si tomamos un ejemplo de un guarda de vigilancia que es contratado para cuidar de lunes a sábado de 7 de la mañana a 7 de la noche, se debe hacer u cálculo con la tarifa utilizando la variable de proporcionalidad del 55.97% para las horas desde las 07:00 am hasta las 2:00 pm y para las 5 horas restantes, utilizando la variable de proporcionalidad del 44.03%. siguiendo lo que se especifica al respecto:
«b. Tomar el valor resultante de la aplicación de la variable de proporcionalidad anteriormente establecida, dividirlo por treinta (30) días y multiplicarlo por el número de días en que se prestará el servicio, luego dividirlo por la jornada laboral y el resultado multiplicarlo por las horas requeridas del servicio.
Lo anterior, corresponde a la aplicación de la siguiente fórmula matemática:
(((((SMLMV x TARIFA DEL SERVICIO (9,14 o 9,29) + PRIMA DEL SEGURO DE VIDA) x VARIABLE DE PROPORCIONALIDAD) / 30) x DÍAS QUE SE REQUIERE EL SERVICIO) / JORNADA LABORAL) x HORAS REQUERIDAS DEL SERVICIO)«
De esta forma obtendremos el valor de contratar un vigilante de seguridad 12 horas durante 6 días a la semana, sin trabajar los domingos y en el caso de que no se quiera que trabaje festivos, también se debe calcular la resta de los días festivos que existan en el mes.
El impacto en los costos en el sector residencial, residencial + comercial (Mixto) y comercial
Las alzas en el servicio de seguridad privada con personal humano presencial para el segmento residencial han sido bastante altas en los 3 últimos años, solo en 2025 se deberán destinar más de 15 millones y medio respecto de lo destinado en el 2024, y eso significa un incremento acumulado de más de cuatro millones y medio mensuales ($4.500.000) desde que comenzó a sucederse el doble incremento desde el 2023, esto es algo que la administración de una propiedad horizontal deben tener en cuenta dentro de su presupuesto anual y se debe hacer con dicho valor por cada guarda de seguridad en sus respectivas funciones (portería, rondero, garita, etc.).
Cuando hablamos de una inversión en seguridad de $157.000.000 COP para el 2025, ciertamente muchos conjuntos cerrados no lo pueden costear, aun cuando deseen tener más seguridad, y este valor es solo hablando de contar con un guarda de seguridad 24/7 para la portería, el control de acceso y la gestión y seguimiento del sistema de cámaras de seguridad del conjunto. Es eso y como bien sabemos, la seguridad presencial representa entre un 50% y un 60% de la cuota de administración de cada propiedad horizontal y como es evidente, esos costos cada año se han incrementado significativamente.
Lo anterior se traduce en que los costos de seguridad y vigilancia privada anualmente en un guarda de seguridad 24 horas al día sumarán más de ciento cincuenta y siete millones de pesos ($157.000.000), luego, si se tienen dos vigilantes 24 horas durante cada día del mes, esto sumará más de trescientos catorce millones de pesos ($314.000.000), si el caso fuera que en el conjunto se utilizara un vigilante 24 horas y un guarda 12 horas al día para hacer rondas, se podría hablar de tener que invertir un valor superior a los doscientos treinta millones anuales ($230.000.000).
Es por estos altos costos que en la actualidad, cada vez más conjuntos migran hacia una solución de seguridad tecnológica que pueda proporcionar el mismo nivel de seguridad por una cuarta o quinta parte del valor mensual, una solución como la portería virtual remota de ALARMAR, que te permite contar con una portería gestionada remotamente por una persona además de un sistema de vigilancia electrónica que te permite aumentar la seguridad y mantener la comodidad de una portería gestionada por una persona, junto con un monitoreo de alarmas, el sistema de cámaras y alertas de seguridad de todo el conjunto. En ALARMAR hemos diseñado una solución pensando en que puedan reducir los costos significativamente, recuperes la inversión rápidamente, gracias al nivel de ahorro y además, mantengas e incrementes la seguridad.
Actualización:
Los nuevos ajustes en las tarifas de vigilancia a partir de Julio de 2025 por la aprobación de la reforma laboral
La reforma laboral del 25 de junio de 2025, sancionada bajo la ley 2466 de 2025, ha modificado nuevamente las tarifas para el sector de la vigilancia y seguridad privada presencial, razón por la cual se han modificado los factores con los que se calculan los valores para el pago de los vigilantes de empresas de seguridad privada que prestan servicios tanto para el sector residencial como para el sector comercial
Por lo que las tarifas para el sector residencial y comercial quedan de la siguiente forma:
Sector Residencial
| Costos del servicio de Vigilancia del 01-07-2025 hasta el 14-07-2025 Sector Residencial Estratos 4, 5 y 6 | ||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.24 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.24 = $13,153,140.00 | ||||||
| TARIFA | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,153,140.00 | 10% | $1,315,314.00 | $14,468,454.00 | 10% | $1,446,845.40 | $13,021,608.60 |
| Costos del servicio de Vigilancia del 15-07-2025 hasta el 24-12-2025 Sector Residencial Estratos 4, 5 y 6 | ||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.53 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.53 = $13,565,955.00 | ||||||
| TARIFA | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,565,955.00 | 10% | $1,356,595.50 | $14,922,550.50 | 10% | $1,492,255.05 | $13,430,295.45 |
Sector Comercial
| Costos del servicio de Vigilancia del 01-07-2025 hasta el 14-07-2025 Para Sector Comercial | |||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.24 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.24 = $13,153,140.00 | |||||||
| TARIFA | Modalidad / Medio | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,153,140.00 | Medio Humano sin arma | 8% | $1,052,251.20 | $14,205,391.20 | 10% | $1,420,539.12 | $12,784,852.08 |
| $13,153,140.00 | Medio Humano con arma | 10% | $1,315,314.00 | $14,468,454.00 | 10% | $1,446,845.40 | $13,021,608.60 |
| $13,153,140.00 | Medio Humano con canino | 11% | $1,446,845.40 | $14,599,985.40 | 10% | $1,459,998.54 | $13,139,986.86 |
| Costos del servicio de Vigilancia del 15-07-2025 hasta el 24-12-2025 Para Sector Comercial | |||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.53 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.53 = $13,565,955.00 | |||||||
| TARIFA | Modalidad / Medio | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,565,955.00 | Medio Humano sin arma | 8% | $1,085,276.40 | $14,651,231.40 | 10% | $1,465,123.14 | $13,186,108.26 |
| $13,565,955.00 | Medio Humano con arma | 10% | $1,356,595.50 | $14,922,550.50 | 10% | $1,492,255.05 | $13,430,295.45 |
| $13,565,955.00 | Medio Humano con canino | 11% | $1,492,255.05 | $15,058,210.05 | 10% | $1,505,821.01 | $13,552,389.05 |
Actualización del 25 de diciembre de 2025
Dado el cambio que se sucede sobre los recargos nocturnos a partir del 25 de diciembre de 2025, el factor para el cálculo de los valores para el periodo entre el 25 de diciembre y el 31 de diciembre, cambia de la siguiente forma:
| Costos del servicio de Vigilancia del 25-12-2025 hasta el 31-12-2025 Sector Residencial Estratos 4, 5 y 6 | ||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.77 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.77 = $13,907,595.00 | ||||||
| TARIFA | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,907,595.00 | 10% | $1,390,759.50 | $15,298,354.50 | 10% | $1,529,835.45 | $13,768,519.05 |
| Costos del servicio de Vigilancia del 25-12-2025 hasta el 31-12-2025 Para Sector Comercial | |||||||
| TARIFA = SMLMV X 9.77 = $1,423,500.00 (9.5% de Incremento para 2025) x 9.77 = $13,907,595.00 | |||||||
| TARIFA | Modalidad / Medio | % Gastos de Administración y supervisión | Valor de Gastos Admin y Sup | Tarifa + Admin y Sup | % de descuento Cooperativas | Valor Descuento Cooperativas | Valor Total con descuento Cooperativas |
| $13,907,595.00 | Medio Humano sin arma | 8% | $1,112,607.60 | $15,020,202.60 | 10% | $1,502,020.26 | $13,518,182.34 |
| $13,907,595.00 | Medio Humano con arma | 10% | $1,390,759.50 | $15,298,354.50 | 10% | $1,529,835.45 | $13,768,519.05 |
| $13,907,595.00 | Medio Humano con canino | 11% | $1,529,835.45 | $15,437,430.45 | 10% | $1,543,743.05 | $13,893,687.41 |
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Esta es una solución electrónica moderna, confiable y segura para incrementar la seguridad de su conjunto tanto cuando esté presente un guarda de vigilancia o solo el administrador u encargado, como cuando no lo estén, y de esta forma, tanto la administración del conjunto como cada persona que lo habita puedan estar seguros y tranquilos en todo momento y además, con la gran ventaja de ser una gran solución para reducir los costos de seguridad.